Khu dân cư cao cấp Dương Hồng Garden House có quy mô 12ha, là dự án Khu đô thị cao cấp bậc nhất Nam Sài Gòn do Đại Phúc Group phát triển, dự án được quy hoạch chặt chẽ, chuẩn mực trên cơ sở phát triển đồng bộ 2 dự án thành phần 9B4 và 9B8, thuộc khu đô thị chức năng số 9A+B, trực thuộc khu đô thị mới Nam Sài Gòn.

KHU NHÀ Ở 9B4

phoi-canh-duong-hong-garden-house

KHU NHÀ Ở 9B8

phoi-canh-duong-hong-garden-house

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN DƯƠNG HỒNG GARDEN HOUSE

Dương Hồng Garden House là một dự án nhà ở cao cấp chứa đầy tâm huyết của Đại Phúc Group. Thấu hiểu được xu hướng của thị trường cũng như thị hiếu thị trường Đại Phúc Group đã dành gần 10 năm chuẩn bị quỹ đất, quy hoạch hạ tầng, thiết kế mẫu nhà và xây dựng hạ tầng kĩ thuật hoàn chỉnh nhằm đưa ra thị trường 1 dòng sản phẩm hoàn hảo nhất.

Dương Hồng Garden House không chỉ được quy hoạch đẹp, sang trọng, trau chuốt từng chi tiết, từng góc cạnh mà còn sở hữu 1 vị trí đắc địa tại Mặt tiền Nguyễn Văn Linh, nằm trên trục đường chính Nguyễn Văn Linh – Bình Chánh – Quận 7.

2. VỊ TRÍ DỰ ÁN

Dự án Dương Hồng Garden House tọa lạc tại vị trí đắc địa cửa ngõ phía Nam của Tp. Hồ Chí Minh, nằm ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh, cách cầu Xóm Củi 200m, nằm ở khoảng giữa đường Phạm Hùng và Quốc Lộ 50, liền kề Quận 7, Quận 8, cách cầu Nguyễn Tri Phương 3,5km, cầu Ông Lớn (KDC Trung Sơn) 2km, đến cao tốc Tp. Hồ Chí Minh –Trung Lương 10 phút (7km), chợ đầu mối Bình Điền 5km…

vi-tri-du-an-duong-hong-garden-house

3. DỰ ÁN ĐƯỢC QUY HOẠCH ĐỒNG BỘ

Khu dân cư cao cấp Dương Hồng Garden House được quy hoạch dựa trên cơ sở phát triển 2 dự án thành phần là 9B4 và 9B8.

– Các tuyến đường xuyên tâm có lộ giới 25m
– Hệ thống điện, nước, viễn thông được ngầm hóa
– Cảnh quan kiến trúc được chú trọng và phát triển hài hòa tạo nên môi trường sống lý tưởng

Trong tương lai theo đồ án qui hoạch khu đô thị Nam Thành Phố 2000ha đã được UBND Thành phố phê duyệt, Dương Hồng Garden House sẽ là một đô thị hiện đại, sang trọng, bền vững, kết nối với các dự án trọng điểm của khu đô thị như Thế Kỉ 21, Phi Long, Nguyên Sơn (Nam Long), Tiến Phước, Thiên Lộc, Việt Liên Á, Khu Công viên văn hóa số 9, khu Công viên hồ cảnh quan rộng 13ha ….

phoi-canh-duong-hong-garden-house

4. PHÁP LÝ DỰ ÁN

Thủ tục giao đất: dự án đã được UBND Thành phố giao đất theo quyết định số 6541/QĐ-UB ngày 29/12/2004

Quy hoạch chi tiết: dự án đã được Ban Quản Lý Khu Nam phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo quyết định số 05/QĐ-BQLKN và quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 theo quyết định số 53/QĐ-BQLKN ngày 20/06/2013

Nghĩa vụ tài chính: đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất

Pháp lý: đã có sổ đỏ từng nền

so-do-du-an-duong-hong-garden-house

5. DỰ ÁN THÀNH PHẦN

Dự án Dương Hồng Garden House được hình hành dựa trên cơ sở phát triển đồng bộ của 2 dự án thành phần 9B4 và 9B8

– Thông tin chi tiết Dự án 9B4:

+ Diện tích khuôn viên: 58.517 m2 trong đó:
+ Hình thức sở hữu: ổn định lâu dài
+ Mật độ xây dựng toàn khu: 40.9%
+ Hệ số sử dụng đất: 1.5 lần
+ Tầng cao tối đa: 23 tầng
+ Nhà ở liên kế: 254 căn
+ Quy mô dân số: 1.270 người
+ Tổng số vốn đầu tư dự kiến: 1.215 tỷ đồng

– Thông tin chi tiết Dự án 9B8:

+ Diện tích khuôn viên: 59.349 m2 trong đó:
+ Hình thức sở hữu: ổn định lâu dài
+ Mật độ xây dựng toàn khu: 35.3%
+ Hệ số sử dụng đất: 0.9 lần
+ Tầng cao tối đa: 3 tầng
+ Nhà ở liên kế: 219 căn
+ Quy mô dân số: 1.095 người
+ Tổng số vốn đầu tư dự kiến: 680 tỷ đồng

6. ƯU ĐIỂM CỦA ĐẤT NỀN DƯƠNG HỒNG GARDEN HOUSE

– Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện 100%, khách hàng có thể nhận nền xây dựng ngay. Các con đường nội khu được quy hoạch lớn, rộng rãi, trải nhựa phẳng. Vỉa hè được lát gạch con sâu đồng bộ, đã có cây xanh, lắp đèn chiếu sáng. Công viên cây xanh – thể dục thể thao nội khu đã hoàn thiện và đã được đưa vào sử dụng. Hạ tầng điện, nước, cáp đều được thi công lắp đặt ngầm hóa.

– Tốc độ xây dựng và phát triển dự án nhanh, tính đến cuối tháng 03/2015 có hơn 20 nền đã khởi công, chưa kể dự án còn liền kề khu dân cư hiện hữu sầm uất, đầy đủ tất cả các tiện ích phục vụ trong cuộc sống sinh hoạt hằng ngày.

– Nhà và các công trình nội khu được xây dựng theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt nên đảm bảo hình thành khu dân cư sang trọng và đồng bộ

tien-do-thi-cong-duong-hong-garden-house

tien-do-thi-cong-duong-hong-garden-house

– Môi trường sống trong lành hướng về thiên nhiên, liền kề Khu Công viên văn hóa số 9, liền kề hồ sinh thái rộng 13 ha, đảm bảo cuộc sống cho Khu dân cư luôn trong lành và thoáng mát. Khu dân trí cao, an ninh, có bảo vệ 24/24.

– Mua để ở hay đầu tư rất thích hợp. Khu vực Nam Sài Gòn đang trên đà phát triển mạnh, với cơ sở hạ tầng đang được UBND Thành phố đầu tư mở rộng. Nhu cầu các dịch vụ tiện ích ngày càng cao trong khi đó nguồn cung còn hạn chế về nhà hàng, khách sạn, văn phòng đại diện, nhà cho thuê, cửa hàng buôn bán, quán ăn, cafe, shop…

– Giá bán đất nền hợp lý, phải chăng, tương xứng với giá trị của khu đất, khả năng sinh lời cao.

Sàn giao dịch Bất Động Sản Đại Phúc phân phối độc quyền dự án Dương Hồng

Diện tích nhà: 5×19=95m2; 5×20=100m2; 5×21=105m2; 136m2 ….

Giá bán đất nền dự án: chỉ từ 16tr/m2

*Phương thức thanh toán:

Đặt cọc: 100 triệu
Đợt 1: sau 10 ngày kể từ ngày đặt cọc thanh toán 30% (bao gồm cọc)
Đợt 2: sau 30 ngày kể từ đợt 1: thanh toán 7%
Đợt 3: sau 30 ngày kể từ đợt 2: thanh toán 7%
Đợt 4: sau 30 ngày kể từ đợt 3: thanh toán 7%
Đợt 5: sau 30 ngày kể từ đợt 4: thanh toán 7%
Đợt 6: sau 30 ngày kể từ đợt 5: thanh toán 7%
Đợt 7: sau 30 ngày kể từ đợt 6: thanh toán 7%
Đợt 8: sau 30 ngày kể từ đợt 7: thanh toán 7%
Đợt 9: sau 30 ngày kể từ đợt 8: thanh toán 7%
Đợt 10: sau 30 ngày kể từ đợt 9: thanh toán 7%
Đợt 11: sau 30 ngày kể từ đợt 10: thanh toán 7%

*Chương trình chiết khấu

+ Thanh toán 100% sau khi đặt cọc 30 ngày, chiết khấu 2%
+ Chiết khấu khi mua 5 nền trở lên giảm 3%
+ Chiết khấu khi mua 50 nền trở lên giảm 5%
*Ngân hàng BIDV, Eximbank, Vietinbank… hỗ trợ vay đến 70%

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here